Situé dans le quartier très paisible de la Motte du couchant à la Grande Motte, cet appartement de 45 m² type 2 avec une 2ème chambre cabine est au 4ème et dernier étage d’une copropriété de 90 lots bien entretenue. Orienté Sud-Est et Sud-Ouest côté salon, il dispose d’un petit balcon côté chambre à l’autre extrémité, ce qui en fait un appartement traversant.

La résidence n’est pas équipée à ce jour d’ascenseur.

Cet appartement a été agencé comme suivant :

- entrée + couloir avec de nombreux placards : 6 m²

- pièce principale de 23 m² donnant sur terrasse double exposition

- chambre de 7,5 m² avec balcon

- chambre cabine de 3,5 m²

- salle d’eau de 4 m²

- wc séparé de 1 m²

Toutes les commodités se trouvent à proximité et la plage est en vue. Vous serez ravi de loger dans la magnifique station balnéaire de La Grande Motte, la commune la plus prisée de l’Hérault.

La toiture est en cours de réfection complète avec isolation.

Le DPE est en F actuellement. Les seules préconisations, essentielles à réaliser selon moi, sont d’installer une pompe à chaleur (8.500 €) et un chauffe-eau thermodynamique (4.000 €).

La performance énergétique passerait en C (139) et les gazs à effet de serre en A (4).

Copropriété de 90 lots.

Charges de

Situé dans le quartier très paisible de la Motte du couchant à la Grande Motte, cet appartement de 45 m² type 2 avec une 2ème chambre cabine est au 4ème et dernier étage d’une copropriété de 90 lots bien entretenue. Orienté Sud-Est et Sud-Ouest côté salon, il dispose d’un petit balcon côté chambre à l’autre extrémité, ce qui en fait un appartement traversant.

La résidence n’est pas équipée à ce jour d’ascenseur.

Cet appartement a été agencé comme suivant :

- entrée + couloir avec de nombreux placards : 6 m²

- pièce principale de 23 m² donnant sur terrasse double exposition

- chambre de 7,5 m² avec balcon

- chambre cabine de 3,5 m²

- salle d’eau de 4 m²

- wc séparé de 1 m²

Toutes les commodités se trouvent à proximité et la plage est en vue. Vous serez ravi de loger dans la magnifique station balnéaire de La Grande Motte, la commune la plus prisée de l’Hérault.

La toiture est en cours de réfection complète avec isolation.

Le DPE est en F actuellement. Les seules préconisations, essentielles à réaliser selon moi, sont d’installer une pompe à chaleur (8.500 €) et un chauffe-eau thermodynamique (4.000 €).

La performance énergétique passerait en C (139) et les gazs à effet de serre en A (4).

Copropriété de 90 lots.

Charges de copropriété mensuelles : 120 €.

Taxe foncière : 1000 €.

Prix : 315.000 € dont 15.000 € de frais d’agence

copropriété mensuelles : 120 €.

Taxe foncière : 1000 €.

Prix : 315.000 € dont 15.000 € de frais d’agence