Montpellier (34090) Maison 4 ch + mezz - Terrain 850 m2 - Plan des 4 seigneurs
Le Plan des 4 seigneurs est un quartier très recherché sur Montpellier pour son côté paisible et verdoyant, mais aussi sa vie dynamique : supermarché, boulangerie, boucher, tabac/presse, marché 3 jours par semaine, pharmacie, kinés, médecins, à quelques pas des hôpitaux et universités de Montpellier.
Cette maison de 140 m2 (125 m2 Carrez) est érigée sur une parcelle 850 m2. Elle se décompose en plusieurs espaces :
- une salle à manger avec cuisine ouverte de 26 m2
- une 1ère chambre de 14 m2 (actuellement aménagée en salon) avec cellier attenant (5 m2 + 3 m2 de stockage en mezzanine)
- une 2ème chambre de 13 m2 disposant d’une mezzanine 6,6 m2 (2,50 m2 carrez)
- une 3ème chambre de 10 m2 avec une douche séparée
- une salle de bain et un wc séparé
- à l’étage, une mezzanine de 20 m2 (11,50 m2 carrez) et une 4ème chambre de 18 m2
- un garage de 24 m2
- une zone semi-abritée avec un abri sécurisé (environ 8 m2) accessible par l’extérieur mais aussi par la suite parentale
La maison se situe à l’extrémité nord de la parcelle avec orientation sud. Le terrain est très arboré.
Belles prestations : poêle à bois, chaudière au gaz à condensation, plaques de cuisson au gaz, le four électrique, toiture récente en flexoutuile (étanchéité) + tuile (esthétique), isolation en laine de roche.
L’arrêt de tramway le plus proche est à seulement 500 m de la maison.
Le garage fait partie d’une copropriété, que je connais bien pour y habiter.
Charges de copropriété : 180 € annuel.
Taxe foncière : 2900 €.
Prix : 500.000 € dont 20.000 € de frais d’agence initiaux (charge vendeur)
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