Montpellier (34000) T3 Beaux Arts – Lumineux – Tramway à 100m
Situé entre le très recherché quartier des Beaux Arts et l’Ecusson, cet appartement de 64 m² est au 2ème étage sur 3 d’un immeuble sans problème dont je suis le syndic de copropriété. Il est lumineux dans toutes les pièces de part sa triple exposition, le vis-à-vis est faible. Un rafraichissement en fera un appartement très agréable à vivre.
Entrée avec placard 6,30 m², séjour 14 m², chambre 16 m² attenant pouvoir faire office de double séjour, un couloir dessert la seconde chambre de 13 m², le wc séparé et la cuisine de 7 m² tout deux avec fenêtre sur une cour, et la salle de bain de 6 m².
La belle hauteur sous plafond est de 3,15 m.
Le système de chauffage et la production d’eau chaude sont au gaz. Vous ne dépendez pas de la copropriété pour vos consommations, tout est individuel.
Les menuiseries sont en double vitrage bois récent.
Tout ceci nous donne une étiquette énergétique et gaz à effet de serre en D.
Toutes les commodités se trouvent bien entendu à proximité.
L’esplanade Charles De Gaulle à deux pas vous accueillera pour des moments de détente.
L’arrêt de tramway Corum se situe à 100m de l’appartement, avec ses trois lignes 1-2-4.
Il est vendu avec une cave de 12 m2 en rez-de-chaussée pour pouvoir ranger vos vélos.
Ces deux points constituent une plus-value non négligeable avec la politique verte de la ville.
Petite copropriété de 13 appartements.
Charges de copropriété annuelles : 1000 € dont 60 % locatives
Façades 2010 et toiture révisée intégralement en 2019 pour 54.000 €. Aucun travaux prévus.
Prix : 239.500 € dont 4 % d’honoraires agence