Situé à côté de l’ancienne Ecole d’Application de l’Infanterie, juste à côté de la gendarmerie, ce grand studio de 27 m² est au rez-de-chaussée d’une résidence dont je suis le nouveau syndic de copropriété. Sa grande fenêtre le rend très lumineux et il donne sur un pavillon séparée par l’allée de la copropriété. Il dispose d’une entrée de 2,50 m², de sa pièce de vie de 20 m² avec cuisine intégrée et d'une salle de bain avec wc de 4,50 m² .

Toutes les commodités se trouvent sur la très dynamique avenue de Toulouse.

Le parc Montcalm à proximité immédiate vous accueillera pour des moments de détente.

Actuellement, l’arrêt de tramway le plus proche se situe à 1,5 km de l’appartement. Mais la nouvelle ligne 5 desservira très prochainement le quartier, ce qui constituera pour ce bien une plus-value non négligeable.

Le bien a été repeint intégralement, la cuisine et la salle de bain peuvent être rénovés aux goûts actuels selon l’utilisation. Le système de chauffage et de production d’eau chaude est au gaz. Vous ne dépendez pas de la copropriété pour vos consommations, tout est individuel.

L’appartement est vendu avec un cellier au 1er étage, ainsi qu'une place de parking privative.

Les façades viennent d’être ravalées (sept. 2020), et l’étanchéité de la toiture faite en 2016.

Copropriété de 24 lots.

Charges de copropriété mensuelles : 65 €

Taxe foncière = 679 €.

Frais d'agence inclus = 4% du prix de vente.

Prix : 75.000 € (= 72.000 € + 3.000 €)