Montpellier (34070) Av LEPIC - Local Commercial 70 m2 - Entièrement rénové
Sans pas-de-porte, ni droit au bail.
Située sur la dynamique avenue Lepic et son tout nouveau tramway ligne 5, ce local professionnel traversant de 70 m² est au rez-de-chaussée donnant directement sur la rue : vous jouissez donc du passage direct de votre future clientèle / patientèle, tout en ne payant que les faibles charges communes à l’immeuble. Il est très lumineux et sans vis-à-vis. Il dispose d’une grande entrée (autrefois double) pouvant faire office de salle d’attente et de deux grandes bureaux à l’arrière distribué par un couloir, qui dessert également une pièce de stockage borgne, une pièce coin cuisine, et un wc avec lavabo.
Toutes les commodités se trouvent sur la très dynamique avenue de Toulouse.
Le parc Montcalm à proximité immédiate vous accueillera pour des moments de détente entre midi et deux ou le soir.
Le bien a été occupé pendant de nombreuses années par deux orthophonistes (totalement rénové à cette occasion) puis un antiquaire pour du stockage pendant les travaux du tramway.
Petite copropriété de 3 locaux professionnels et de 8 appartements.
Provisions sur charges avec régularisation annuelle de 40 € / mois.
Dépôt de garantie de 1800 €.
Honoraires à la charge du locataire de 900 € dont 200 € pour l’état des lieux.
Prix : 940 € mensuel (apt 900 € + 40 € charges)
Taxe foncière à régler annuellement = 1100 € (possibilité provision dans charges mensuelles)
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