Cournonsec (34660) Double opportunité : local commercial avec destination d’habitation possible

Réf : VT2502 HC*

Ce local contemporain de plain-pied de 100 m² est situé sur une parcelle entièrement privative de 650 m². Tout est de ce fait possible pour son aménagement : extension d’une vingtaine de mètre carrée au sol, sur-élévation, aménagement extérieur, …

Anciennement occupé par un dentiste, il est aménagé intérieurement en ce sens avec salle d’attente, climatisation, accès et wc PMR, salle de travail, de stérilisation, remise, … mais tout est envisageable pour retravailler aisément les espaces pour une autre profession libérale. Le village est classé en zone sous dotée en profession libérale : dentiste, kinésithérapeute, ...

Autre possibilité : changer sa destination en habitation. L’urbanisme a signalé aux propriétaires que le PLU l'autorisait sur simple demande préalable. En effet, bien que desservi idéalement, la parcelle est située en zone pavillonnaire.

Cournonsec est un village dynamique qui s’agrandit : implantation d’une piscine de la métropole il y a quelques années, création d'un nouveau lycée cette année, …

Le massif de la Gardiole à deux pas vous permettra aussi de trouver un coin de pleine nature pour vos loisirs.

Prix : 349.000 € frais d’agence inclus

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Type de transac Local professionnel

Code postal 34660

Surface habitable (m²) 90 m²

surface terrain 600 m²

Superficie (m²) 90

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie Non renseigné

Chiffre d'affaires

EBE

* HC : Hors charges

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