Montpellier (34090) T4 Beaux arts / Ecusson - Copro dont je suis syndic - Cave + grenier - Tramway Corum à 100 m
Situé entre le très recherché quartier des Beaux Arts et l’Ecusson, cet appartement de 80,77 m² est au 1er étage sur 3 d’un immeuble sans problème dont je suis le syndic de copropriété. Il est lumineux car toutes les pièces donnent sur un extérieur : côté rue peu passante ou courettes d’immeuble.Le vis-à-vis est faible. Une rénovation complète en fera un appartement très agréable à vivre.
Entrée avec placard, séjour, 3 chambres, cuisine, salle de bain, wc séparé. Pour vous y retrouver (sur le plan, la 3ème chambre est appelé « cuisine » et la cuisine & salle de bain sont identifiés respectivement comme salle de bain et débarras. La belle hauteur sous plafond est de 3,15 m.
Le système de chauffage et la production d’eau chaude sont au gaz. Vous ne dépendez pas de la copropriété pour vos consommations, tout est individuel.
Toutes les commodités se trouvent bien entendu à proximité. L’esplanade Charles De Gaulle à deux pas vous accueillera pour des moments de détente. L’arrêt de tramway Corum se situe à 100m de l’appartement, avec ses trois lignes 1-2-4.
Il est vendu avec une cave de 13,50 m² en rez-de-chaussée pour pouvoir ranger vos vélos. Ces deux points constituent une plus-value non négligeable avec la politique verte de la ville. De plus, un galetas de 8 m² (grenier au dernier étage) complète le bien pour stocker vos affaires.
Petite copropriété de 13 appartements. Charges de copropriété annuelles : 1600 € dont la moitié locatives.
Façades 2010 et toiture révisée intégralement en 2019 pour 54.000 €. Aucun travaux prévus.
Prix : 240.000 € dont 4 % d’honoraires agence
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