Montpellier (34070) T4 91 m2 - ENTRE MONTCALM ET L'OVALIE - DERNIER ÉTAGE - BALCON
Dans une résidence sécurisée et paisible, venez découvrir cet appartement lumineux de 91 m² à rénover, situé au second et dernier étage d’un immeuble bien entretenu. Il offre de beaux volumes et un potentiel rare, idéal pour une famille ou un projet de rénovation personnalisée.
L’appartement se compose de : Un séjour spacieux ouvrant sur un balcon orienté Est avec vue dégagée sur la verdure, Une cuisine séparée donnant sur une loggia, Trois chambres avec possibilité de recréer une quatrième comme dans la configuration d’origine, Une salle de bain et un WC indépendant.
Les huisseries PVC double vitrage ont été entièrement refaites en 2010. En annexe, une cave de 14 m² et la possibilité de stationner au pied de la résidence complètent ce bien. Dernier étage sans vis-à-vis Double extérieur : balcon + loggia
Résidence sécurisée et verdoyante Proximité du tram 5, du Parc Montcalm, des commerces et écoles Un emplacement idéal pour profiter du calme d’un quartier résidentiel tout en restant proche de l’effervescence montpelliéraine et des principaux axes de circulation.
Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation ou les primo-accédants à la recherche d’un grand appartement à personnaliser
Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2022 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
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