Situé non loin de l’ancienne Ecole d’Application de l’Infanterie, proche de la gendarmerie, cet appartement traversant de 50 m² est au 2ème et dernier étage d’une résidence très calme dont je suis le syndic de copropriété. Son orientation S-SO le rend très lumineux et il donne sur un pavillon séparé par l’allée de la copropriété.
Toutes les commodités se trouvent sur la très dynamique avenue de Toulouse.
Le parc Montcalm et les halles tropisme à proximité immédiate vous accueilleront pour des moments de détente.
La nouvelle ligne 5 desservira très prochainement le quartier, ce qui constituera pour ce bien une plus-value non négligeable.
Séjour de 20 m², chambre de 14 m², hall d’entrée avec penderie 3,50 m², cuisine séparée 7 m², salle d’eau avec wc 5,50 m².
Il dispose d'une terrasse et d’un cellier au rez-de-chaussée pour pouvoir ranger vos vélos. Le stationnement est collectif avec un emplacement numéroté par appartement.
Le système de chauffage et de production d’eau chaude est au gaz. Vous ne dépendez pas de la copropriété pour vos consommations, tout est individuel. Le plafond ainsi que les murs sur l’extérieur sont isolés, fenêtres en double vitrage. Conso mensuelle gaz 30 € et edf 30 €.
Réfection toiture en 2015, façades ravalées en 2020, réfection peinture intérieure en 2022, portail résidence cet été.
Petite copropriété de 24 appartements.
Charges de copropriété mensuelles : 95 € dont la moitié en charges locatives
Taxe foncière = 1093 €.
Prix : 156.000 € dont 7 % d’honoraires agence initiaux
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